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  • 海南房价回归走在半路上

        2009年底,海南规划为国际旅游岛。此项利好点燃三亚楼市。三亚湾凤凰岛的高层公寓从每平方米3万多元炒到10万元,售楼员每个月的销售提成曾达到12万元。eM9专业从事房地产流通服务-置业通

与其它海滨城市相比,三亚路边各种各样的售楼处和房屋中介特别多,几乎和卖椰子的水果店一样常见。eM9专业从事房地产流通服务-置业通

    20113月,随着限购令出炉,三亚楼市成交量应声下降。至20122月,三亚楼市成交均价为每平方米23000/平米左右。eM9专业从事房地产流通服务-置业通

一线海景房均价集中于每平方米35000元至70000元,购房者经济负担较大;且因为项目开发成本高,价格下降空间有限,在全国房地产降价风火爆的情况下,坚挺的房价自然会影响成交量。eM9专业从事房地产流通服务-置业通

随着调控力度不断加大,毋庸置疑,海南楼市步入一个尴尬阶段。这与其市场特点有关,海南市场是一个外向市场。一方面由于本地居民住房刚需较少,就算开发商降价售房,多数人还是买不起或不愿买,房子终究还要面向外来人群。eM9专业从事房地产流通服务-置业通

另外一方面不少开发商认为,外地买家有实力,看重的是品质,对价格不那么敏感。而且城市就这么大地方,拖得越久,海景房资源越少,价格不会怎么下跌。eM9专业从事房地产流通服务-置业通

而预备开新盘的开发商,则由于看不清未来走势,决定观望,不断推迟开新盘,打算熬过风头再说。eM9专业从事房地产流通服务-置业通

未来海南房价会怎样?取决于政策对火候的把握,房地产在海南也不能象股票一样。现在海南的房地产价格在回调中,只是走在半路上。eM9专业从事房地产流通服务-置业通